申请中国农业银行房产抵押贷款首先要注意了解银行的要求，银行通常会根据借款人偿付能力和贷款风险等方面进行评估，评估通过才能申请。申请农行房产抵押贷款的条件有哪些？具体有哪些要求呢？

房产抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，还款方式灵活等特点的一种新的贷款方式。下面就来了解一下农行房产抵押贷款条件及流程。

一、房产抵押贷款条件

1. 抵押物所有权人及借款人必须办理房产保险。

2. 借款人必须具备贷款的资格，且能提供相关证明材料。

3. 借款人需要有稳定收入来源和足够银行流水。

4. 借款人征信良好，无不良记录。

5. 贷款用途需符合法律法规和贷款用途规定。

二、农行房产抵押贷款流程

1. 准备资料：准备好身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水等相关资料，收入证明需要盖章。

2. 向农行提出申请并提交资料信息。

3. 银行对申请人的贷款申请进行审批。

4. 办理房屋抵押手续。

5. 发放贷款：手续办理完结后，借款人即可拿到贷款资金。

以上就是中国农业银行房产抵押贷款的条件和流程，符合条件的借款人可以按照上述步骤来申请房产抵押贷款。办理过程中如果遇到任何问题，可以随时联系农行客服或咨询相关专业人士。

在房地产市场中，抵押贷款利率是购房者选择贷款方式时考虑的重要因素之一。对于房本抵押利率和新房产抵押贷款利率哪个更高，这并非是一个绝对的答案，因为利率会受到多种因素的影响。

房本抵押利率通常指的是以房产作为抵押物的贷款利率。这种贷款方式通常适用于已经持有房产的购房者，他们可以将房产作为抵押物来获得贷款。而新房产抵押贷款利率则适用于购买新房的购房者，他们可以将新房作为抵押物来获得贷款。

新房产抵押贷款利率可能会相对较高一些。这主要是因为新房的价值通常会比二手房的价值更高，而且新房的贷款风险也相对较小。银行可能会对新房产抵押贷款收取更高的利率。

这只是一个大致的趋势，具体的利率还会受到多种因素的影响。例如，购房者的信用记录、贷款额度、贷款期限等因素都会对利率产生影响。在选择贷款方式时，购房者应该根据自己的具体情况进行综合考虑。

房本抵押利率和新房产抵押贷款利率哪个更高并不是一个简单的问题。购房者应该根据自己的实际情况进行选择，并在选择时充分考虑各种因素。